Bonus mobili: 50% anche se l’acquisto è anteriore alla spesa dei lavori

25 Settembre 2013 Bonus mobili: 50% anche se l’acquisto è anteriore alla spesa dei lavori Grazie ai chiarimenti della Circolare n.29/E/2013, solo la data di inizio lavori deve essere anteriore a quella in cui sono sostenute le spese per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, ma non è necessario che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle per l’arredo dell’abitazione. Il nuovo bonus mobilio e grandi elettrodomestici diventa ancor più conveniente, grazie alle aperture concesse dall’Agenzia Entrate con la Circolare n.29/E del 18 settembre 2013.  La platea degli...

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Prima casa. Calcolo superficie immobile di “lusso”

24 Settembre 2013 Prima casa. Calcolo superficie immobile di “lusso” L’abitazione superiore a 240 mq fa perdere il beneficio fiscale Decade dalle agevolazioni fiscali “prima casa” il proprietario di un immobile che supera i 240 mq., contando anche parte della superficie non calpestabile, come muri perimetrali e divisori. È quanto emerge dalla sentenza n. 21287/13 della Corte di Cassazione – Sezione Tributaria.  Il chiarimento. Precisamente i giudici di legittimità hanno chiarito che l’articolo 6 del decreto ministeriale 2 agosto 1969 qualifica “abitazioni di lusso” – escluse dal...

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Omessi versamenti: doppia sanzione

25 Settembre 2013 Omessi versamenti: doppia sanzione Per la Corte di cassazione i reati di omesso versamento delle ritenute e dell’Iva non sono speciali rispetto alle relative violazioni tributarie: ciò significa che, qualora ne ricorrano i presupposti, può essere applicata la doppia sanzione, sia penale che amministrativa.  Questo è quanto emerge dalle sentenze 37424 e 37425, entrambe del 12 settembre 2013.  Mentre la prima si focalizza sull’omessa versamento Iva, la seconda si concentra sulle ritenute, analizzando anche la possibile applicazione retroattiva della norma penale.  Più...

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Cerco casa. La compro a rate

25 Settembre 2013 Cerco casa. La compro a rate Il patto di riservato dominio è un modo alternativo per comprare casa Anche la casa si può comprare a rate. Il contratto di vendita con riserva di proprietà consente infatti di acquistare un immobile mediante pagamento a rate con la possibilità di godere di esso sin dalla stipula del rogito – assumendosi però i rischi dal momento della consegna -, mentre l’acquisizione del diritto di proprietà è condizionato al pagamento dell’ultima rata. Se il contratto non è onerato, il venditore deve restituire quanto ricevuto al netto dell’equivalente...

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Cosa bisogna sapere per aprire un B&B

25 Settembre 2013 Cosa bisogna sapere per aprire un B&B Il caso – Vivo in un’abitazione molto spaziosa, disposta su due piani. Il piano superiore è inutilizzato per cui vorrei approfittarne per svolgere un’attività di Bed and Breakfast. Devo aprire la partita Iva e sostenere tutti i costi alla stessa connessi?  L’analisi – Nel caso dei B&B è necessario far riferimento alle regole previste da ogni singola Regione, ma si può comunque affermare che, in ogni caso, è possibile iniziare l’attività senza la necessità di avere una Partita Iva e senza doversi iscrivere al Registro delle...

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